現階段對于公裝市場而言，不管是已經上馬的“新基建”項目，還是不甘示弱的“老基建”，抑或是疫情帶來的醫療凈化領域風口，甚至是與快速恢復經濟息息相關的房地產精裝配套市場，還有疫情引發人們對于食品安全高度關注下帶動的冷凍冷藏市場的發展，都像是被置于了“放大鏡”之下。就目前而言，市場從表面上呈現了一片“繁榮”的局面，并且隨著新冠疫情的常態化，公裝市場在近期內也出現了一波井噴式的增長行情。

　　

　　但是，我們看到市場“繁榮”的背后，更應該看到新增項目有限的現狀。受疫情影響，2020上半年除了“曇花一現”的口罩廠項目、新增的醫院改造等項目之外，目前在趕工、推進的基本都是去年遺留的項目。同時，二季度的短暫“繁榮”也不可能把一季度挖下的“坑”填滿。我們應該辯證地看待問題，畢竟新基建“上馬”也好，老基建“補短”也好，都不是轟轟烈烈、一股風而上就能扶搖直起的產業。因此，我們看到“放大鏡”下機遇的同時，也應該心存“危機”。

　　

　　剛剛發布的兩會政府工作報告指出：要大力優化財政支出結構，一般性支出要堅決壓減，嚴禁新建樓堂館所，嚴禁鋪張浪費。各級政府必須真正過緊日子，中央政府要帶頭，中央本級支出安排負增長，其中非急需非剛性支出壓減50%以上。由此我們也可以看出，二季度看上去一片“欣欣向榮”的公裝市場，實則暗流涌動。

　　

　　“新基建”風口已至？

　　

　　新型基礎設施主要包括以5G基站、物聯網、數據中心、區塊鏈等為代表的信息基礎設施，以智能交通基礎設施、智慧能源基礎設施等為代表的融合基礎設施，和以重大科技基礎設施、科教基礎設施、產業技術創新基礎設施等為代表的創新基礎設施3個方面的內容。

　　

　　疫情只是放緩了建設的腳步，但是包括5G基站、新能源充電樁、大數據中心、人工智能和工業互聯網等等項目的布局和規劃實際上早已開始。此次疫情的爆發，一方面體現出了這類技術的應用，對于當代各項工作的優化和提升有著重要的作用；另一方面，涉及這些領域的基礎設施的薄弱也引起了國家更多的重視，而這些領域都離不開暖通空調產品解決方案的支持，未來持續深入的挖掘和建設勢在必行。

　　

　　事實上，如果稍微留意中國鐵建近期在京召開的統籌推進新冠肺炎疫情防控和復工復產工作視頻會議，便可窺探一二。對于未來發展，“后疫情”布局貫穿全篇，在這張答卷里，“新基建”是必選項之一。不過，雖然“新基建”已經站在了風口上，但是要想全面鋪開尚需時日，新基建的紅利期尚未到來。

　　

　　“老基建”迎新機遇？

　　

　　“老基建”即傳統基建，主要包括電力、熱力、燃氣及水的生產和供應業；交通運輸、倉儲和郵政業；水利、環境和公共設施管理業三大項。在近期市場熱議“新基建”的背景下，“老基建”不甘示弱，細分領域悄然走強。包括醫療、教育、電子廠房、體育場、軌道交通等傳統的細分市場，也都成為了傳統基建的“補短板”方向。

　　

　　無論是醫療凈化領域也好，還是鐵路、公路、水利、能源領域也罷，這些“老基建”依然大有可為。從“鐵公機”角度來講，我國的高鐵、高速公路發展迅猛，但是高等級公路、鄉村公路就與前者存在較大差異，相對于美國、歐洲等一些發達國家而言，飛機場的建設也存在較大差距；從區域來看，“老基建”在城市間發展并不平衡，在農村更是盡顯短板。農田水利基礎設施建設、老舊水庫修復等方面都有很大的缺口。

　　

　　在疫情的倒逼下，醫療凈化等細分領域的市場規模被充分放大，成為了一塊“香餑餑”，引來眾多暖通空調企業紛紛入局。以此次疫情為例，無論是雷神山、火神山醫院還是方艙醫院的建設，以凈化空調為代表的中央空調設備十分“搶鏡”。與此同時，此次疫情中爆發出來的基礎衛生設施的不足以及對于突發傳染性疾病應對能力薄弱的問題徹底暴露，越來越多的會議中也強調了對于公共衛生服務的關注和重視。更多的資源投入在短板補齊的同時，也給暖通空調設備的供應商和服務商拋出更多的橄欖枝。

　　

　　不過，事看長遠，我們也應該看到，暫時被推上“風口浪尖”的醫療凈化項目、口罩廠等項目都是受疫情影響而集中爆發的項目，一定程度上也可以說是被透支的項目。醫院改建項目有一定的周期限制，會在今年上半年基本結束。同時，近期在數量上極其可觀的新建的口罩廠項目也會在上半年基本結束。一旦醫改項目、口罩廠項目利好將盡，接下來的公裝市場要靠什么去支撐？才是整個行業應該真正去思考的問題。

　　

　　中小項目投資信心不足

 

　　近幾年來，項目數量較為可觀的中小型項目市場一直是各大廠商的重要發力點，中小型項目也一度讓很多企業因此而受益。伴隨著城市建設和配套設施的完善，包括諸如商鋪、小型辦公場所、飯店、茶樓、咖啡館、KTV以及超市等多類別場所的興建，給中央空調企業帶來的是數量繁多的中小型項目；此外，國家鼓勵發展夜間經濟以促進消費，對中小項目市場的發展具有一定的刺激作用。

　　

　　不過，疫情爆發之后，不僅影響了消費者的消費信心，也影響著投資者的投資信心，以娛樂場所為代表的中小項目的投資受阻，中小型項目投資信心不足。一旦市場信心受損，其所帶來的影響要比市場本身需求不足來得更大，有限的需求在進一步激化供求矛盾的同時更會刺激行業競爭的加劇。

　　

　　不僅如此，中小項目投資的減少，也將影響到輕型商用空調產品的需求，尤其是對娛樂場所應用較多的單元機產品來說影響較大。且目前整個市場情況看起來并不明朗，盡管政府層面出臺了一系列的扶持、支持政策，但是這也很難從根本上改變整體市場的走勢。

　　

　　精裝配套未來可期？

　　

　　5月18日，國家統計局發布4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，70個大中城市中，新房房價環比上漲的城市增加至50城，二手房房價上漲城市增加至37個。繼3月樓市整體回歸常態后，4月不少城市的熱度出現了快速增長，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放，樓市整體復蘇的節奏明顯快于預期，房地產市場處于穩中向好的發展態勢中。房地產市場短期內的穩定向好似乎也為暖通空調市場的復蘇帶來了積極的信號。

　　

　　受益于住宅產業的調整以及國家政策的穩步推進，精裝房市場部品需求近來風聲水起，中央空調配套市場增長很快。據奧維云網地產大數據監測顯示：2020年第一季度全國房地產行業中央空調的配套率首次超過30%，從2019年的23.0%一躍達到32.6%，為逆市中的亮點。從另一方面也說明了房地產精裝修樓盤對中央空調產品有很大的需求空間，是企業發展項目市場的一個契機。

　　

　　有數據顯示，相比于日本、瑞典、法國、美國、德國等發達國家80%以上的住宅精裝修比例，我國的住宅精裝修比例并不高，奧維云網預計2020年全國精裝房地產市場仍將保持穩定發展。與此同時，房地產商爭相將中央空調作為精裝房的配套硬件和賣點進行宣傳。因此，與之受益的精裝修暖通空調配套市場仍有較大發展空間與發展機會，精裝配套市場的未來還是可以期待的。