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一季度核心城市房地產(chǎn)市場回暖

武威網(wǎng)警 發(fā)表于: 來自:暖通家

  數(shù)據(jù)顯示,一季度,多個熱點城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極信號,特別是一線城市,新房、二手房成交均明顯提升。


  深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套,同比增長67.7%。深圳貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示,清明假期三天(4月4日至4月6日),貝殼深圳合作門店二手房簽約量同比增長18.9%。


  上海新房市場同樣呈現(xiàn)上升態(tài)勢。據(jù)安居客統(tǒng)計,3月上海新房共成交5394套,環(huán)比上漲130%。


  北京市場也出現(xiàn)回暖態(tài)勢。中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示,3月北京二手住宅網(wǎng)簽量為19234套,環(huán)比增長62%,同比增長34.7%。其中,僅3月31日一天,北京二手房網(wǎng)簽就達(dá)到1386套。


  廣州房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢更加鞏固。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,一季度,全市11個區(qū)一手住宅網(wǎng)簽面積同比增幅均超過10%。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,3月廣州二手住宅共網(wǎng)簽10866套,環(huán)比顯著增長73.08%,多區(qū)增長幅度超80%。


  隨著購房需求的逐漸釋放,以及部分購房者對于市場走勢的預(yù)期改善,房地產(chǎn)市場開始呈現(xiàn)向好態(tài)勢。


  除一線城市外,在改善型需求釋放、政策優(yōu)化等多重因素作用下,多個熱點二線城市房地產(chǎn)市場也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場活力。


  數(shù)據(jù)顯示,3月寧波、合肥、蘇州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明顯。


  新房方面,3月,寧波核心區(qū)改善型項目集中入市,帶動新房成交量同比增長79%;合肥在供應(yīng)增加及郊區(qū)項目價格策略調(diào)整等帶動下,成交量同比增長58%;蘇州在供應(yīng)增加及人才房票等政策帶動下,新房成交量同比增長51%;杭州、成都、南京的成交面積同比增幅均超兩成。


  二手房方面,3月,杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽12413套,僅次于2017年3月份的成交量,創(chuàng)下近8年以來的新高;成都成交總量預(yù)計達(dá)到28855套,較2月17635套的成交量環(huán)比增長近64%。


  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,房地產(chǎn)市場回暖與政策環(huán)境的逐步優(yōu)化密不可分。隨著優(yōu)化限購政策、加大住房補(bǔ)貼、推動城中村改造等各項政策的加快落實,市場信心得到進(jìn)一步提振。


  展望二季度,預(yù)計二季度各項政策落實將加快,加上去年四季度以來優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加,“好房子”項目陸續(xù)入市或?qū)痈纳菩宰》啃枨筢尫拧?/p>


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2025
04/08
15:39
暖通家
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