這類型的市場，首先從建筑的產(chǎn)品定位來說，屬于高端定位，有明確的空調(diào)和采暖需求；但是從項目屬性來講，基于商業(yè)地塊或者工業(yè)地塊屬性，項目無法滿足燃?xì)馀渌偷臉?biāo)準(zhǔn)，所以就存在了客觀需求和傳統(tǒng)地暖供給方式無法滿足的矛盾。“天氟地水”熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)，利用空氣源實現(xiàn)夏季供冷，冬季低溫?zé)崴椛涔┡?，既能夠完善的解決客戶需求的痛點，又符合目前十四五政府規(guī)劃對于建筑市場的要求，即利用空氣源、大溫差、低溫采暖技術(shù)等綠色能源系統(tǒng)，為“碳達(dá)峰、碳中和”戰(zhàn)略在建筑市場的責(zé)任助力。

　　　

　　從項目性質(zhì)來看，此類項目屬于商業(yè)、工業(yè)土地屬性，按照目前各地政府和燃?xì)夤镜墓芾硪?guī)定，對于商業(yè)、工業(yè)土地屬性的改造用于辦公或者類住宅的項目，除集中類的廚房外，一律不配置燃?xì)?，這勢必要求采用其他的能源型式來滿足冬季輻射供暖的要求。

　　

　　目前“天氟地水”熱泵兩聯(lián)供產(chǎn)品陣容隨著技術(shù)的優(yōu)化在不斷擴(kuò)容，從最早的3HP～12HP側(cè)出風(fēng)產(chǎn)品發(fā)展到頂出風(fēng)產(chǎn)品，目前行業(yè)內(nèi)最大可以做到外機(jī)96HP，水模塊12HP*6個組合，最大到72HP的系統(tǒng)。從產(chǎn)品容量上看，單個系統(tǒng)的地暖覆蓋面積可以做到從幾十平方米到兩千平方米以內(nèi)的建筑型式。因此，商業(yè)辦公和商業(yè)大平層類住宅的空調(diào)地暖新的解決方案也就迎刃而解了。

　　

　　項目屬于某商業(yè)寫字樓地產(chǎn)改類住宅性質(zhì)。甲方要求每戶的空調(diào)系統(tǒng)完全獨立，便于銷售和管理。同時該項目裝修標(biāo)準(zhǔn)定位高端，要求配置新風(fēng)、空調(diào)、地暖及家居智能化等，由于前期規(guī)劃為寫字樓，項目整體外立面為全玻璃幕墻，僅在對應(yīng)的避難層設(shè)置通風(fēng)百葉，所以該項目室外機(jī)后期必須集中放置在避難層。項目標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面如圖1。

　　在篩選暖通空調(diào)系統(tǒng)時，甲方提出空調(diào)、地暖和新風(fēng)的需求，因沒有燃?xì)馀鋫錀l件，空氣源天氟地水系統(tǒng)成為最好的選擇。甲方最初始也考慮過用普通的VRF空調(diào)和電地暖的型式，鑒于項目戶型均為約300㎡大平層，采用電地暖對于建筑綜合用電和變壓器電氣擴(kuò)容均有較大成本的之處，同時后期的運(yùn)行費用對于業(yè)主來說，也是一筆很大的支出，不屬于節(jié)能舒適的系統(tǒng)，最后經(jīng)過慎重選擇，全屋主要空間采用了“天氟地水”兩聯(lián)供系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用電地暖。

 

　　項目標(biāo)準(zhǔn)層分割成5戶約250-400㎡的大平層公寓，室外機(jī)集中安裝在避難層，約克VRF“天氟地水”系統(tǒng)的水模塊、水泵等放置于管道井內(nèi)部；戶內(nèi)只有空調(diào)系統(tǒng)、銅管、熱水管道、地暖集分水器和地暖輻射管。這種方案設(shè)計對于“天氟地水”設(shè)備的配管能力提出新的需求，項目室外機(jī)與室內(nèi)機(jī)、水模塊最大高差有40米，需要考慮此高差條件下的設(shè)備能力情況。配置系統(tǒng)原理如圖2，B戶型地暖平面圖如圖3。

　　

　　　

　　高端商用辦公及大平層類住宅公寓屬于約克VRF“天氟地水”全新的應(yīng)用場景，從客戶需求痛點出發(fā)，提供切實可行的合適方案，也是“天氟地水”系統(tǒng)價值的體現(xiàn)。其優(yōu)勢小結(jié)如下表1。