如今，在房企“暴雷”的余聲中，房地產(chǎn)行業(yè)低迷已成為肉眼可見的事實，并將“持續(xù)低迷”。這種局面對中央空調(diào)家裝零售市場、建材、裝修等行業(yè)來說，可謂是“各有辛酸”。而在三月，住房和城鄉(xiāng)建設部就《住宅項目規(guī)范》（征求意見稿）向社會公開征求意見，引起各界廣泛關注。其中重大變化有這樣一條：新建住宅建筑的層高不應低于3.00m。而跟現(xiàn)行規(guī)定，住宅層高不能低于2.80m相比，提高了0.2m。

　　

　　顯然，在國民經(jīng)濟水平穩(wěn)步提高以及舒適家居理念不斷發(fā)展背景下，消費者對于空間舒適性需求吸引了自上而下越來越多目光。而0.2m層高的提升，對中央空調(diào)行業(yè)來說，也或?qū)⒊蔀榧铀俜至骷矣每照{(diào)市場的重要因素。在“不確定”彌漫的市場中，雖然不能知曉其作用在未來能起多大波瀾，但在整個行業(yè)沉浸在一個相對“悲觀”環(huán)境的情況下，利好的信息不啻為一次無聲的鼓舞。

　　是家用中央空調(diào)市場的利好　　

　　國內(nèi)家用空調(diào)市場發(fā)展時間長、產(chǎn)業(yè)規(guī)模大，但隨著中央空調(diào)快速發(fā)展，不可避免對其產(chǎn)生分流影響。奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年中國空調(diào)零售規(guī)模約為1527億元，同比減少-1.2%，與之相比，家用中央空調(diào)市場僅在500億左右。固然，價格因素是影響家用空調(diào)市場分流的因素之一，但隨著國民經(jīng)濟發(fā)展以及舒適家居理念不斷深化，實際上在選擇家用中央空調(diào)和家用空調(diào)時，“一部分消費者”對于層高的顧慮逐漸成為衡量的重要砝碼。而0.2m的增加，對于家用中央空調(diào)市場而言，顯然是個好消息。

　　

　　不少經(jīng)銷商都表示，層高問題是影響消費者選擇家用中央空調(diào)的因素。安徽合肥某經(jīng)銷商表示：“對于很多層高只有2.7-2.8m的客戶來說，在家用傳統(tǒng)壁掛機和中央空調(diào)之間，不選擇中央空調(diào)是因為吊頂之后影響層高。吊完頂之后，室內(nèi)凈高可能還不到2.4-2.5m，人生活在這樣的空間會覺得壓抑。而新規(guī)定層高升到3m，這對我們來說是一種利好，從另一角度對中央空調(diào)銷售來說也是一種幫助。”

　　與此同時，新一代青年身高的增加，也成為不少消費者對層高的“煩惱”之一。據(jù)相關統(tǒng)計表明，在過去35年間，我國19歲男性的平均身高增長將近9厘米，這使得層頂一“跳”可及。安徽蕪湖某經(jīng)銷商說道：“隨著現(xiàn)在生活水平改善，現(xiàn)代人平均身高不斷提升，這其實是影響使用中央空調(diào)而選擇家用空調(diào)的一個隱性因素，因為消費者對層高變得更加敏感?，F(xiàn)在我們這邊很流行無主燈吊頂，其實就是市場對消費者擔心層高問題的所產(chǎn)生的應對之策。”

　　

　　可以看見，在被不斷釋放的需求以及身高因素等綜合影響中，“一部分消費者”選擇家用空調(diào)，而不選擇以多聯(lián)機、單元機為代表的家用中央空調(diào)，很重要一部分原因是層高問題抑制了其消費。而這“一部分消費者”如今乃至未來所占據(jù)的比重，或?qū)⒊蔀橛绊懠矣每照{(diào)向著家用中央空調(diào)市場過渡的關鍵。

　　

　　此外，中央空調(diào)行業(yè)本身在傳遞著“拉力”。雖然部分品牌進行價格戰(zhàn)，導致中央空調(diào)家裝零售市場競爭激烈，但從另一方面來看，供消費者選擇的多聯(lián)機、單元機等機型卻有增加，并且無形間拉低了與家用空調(diào)的相對價格差。并且，在“大健康”的基調(diào)以及消費升級背景下，眾多中央空調(diào)品牌提供給消費者“附加值”，其空調(diào)的功能不僅于冷暖，還包括除濕、凈化、自清潔等等功能，都在吸引著“一部分消費者”轉(zhuǎn)向舒適性和功能性更強的中央空調(diào)。

　　

　　隨著國民經(jīng)濟不斷發(fā)展，可以預測的是，這“一部分消費者”會不斷增加，而當其數(shù)量足夠多，以及眾多因素開始起作用時，可以預見，0.2m的增高或?qū)蔀榧铀偌矣每照{(diào)向著家用中央空調(diào)市場過渡的助力器。在此情況下，在家用空調(diào)市場“凌汛”冰塊的流出，會使家用中央空調(diào)市場“受益匪淺”。

　　

　　更是以兩聯(lián)供產(chǎn)品為代表的舒適系統(tǒng)的利好

　　

　　當然，層高提高0.2m，不僅僅是對以多聯(lián)機、單元機為代表的中央空調(diào)家裝零售市場產(chǎn)生影響，對于“漸入佳境”的熱泵兩聯(lián)供，乃至舒適家居市場，在一定程度上都是利好。

　　在消費者對兩聯(lián)供的選擇中，不少經(jīng)銷商表示層高依舊是影響因素。江蘇揚州某經(jīng)銷商說道：“有些客戶選擇中央空調(diào)，也想做地暖，但做地暖又會影響整體層高，種種考慮之后，因為擔心層高問題，大部分都只會選擇只裝中央空調(diào)。新規(guī)定最大好處就是解決了客戶后顧之憂，不影響我們占用的原本層高同時，保持了客戶原有的生活空間。”

　　

　　而在地暖行業(yè)，層高問題是消費考慮的因素之一，也會影響消費者對于采暖形式的選擇。安徽馬鞍上某經(jīng)銷商就表示，很多客戶會因為層高問題糾結(jié)選擇裝地暖還是暖氣片，而當室內(nèi)有限空間得到提升，層高足夠時，客戶選擇地暖幾率會大大增加。江蘇無錫某經(jīng)銷商也持同樣看法：“0.2m的增高對采暖受益頗大，對有些需要中央空調(diào)的消費者來說，即便是2.8m的層高也會裝，但會因為層高問題而放棄地暖。”

　　

　　當然，0.2米的增加帶來的利好可能也未必有我們想象中那么樂觀。具體事物需要放在具體情境之中分析，正如安徽宣城某經(jīng)銷商說道：“增高0.2m也不一定會產(chǎn)生很大影響，因為選擇中央空調(diào)客戶對層高都會有一定心理預期。”

　　

　　而對于層高提升對地暖影響，安徽蕪湖某經(jīng)銷商也有不同看法，他認為0.2m的提升，對多聯(lián)機、地暖影響不大，但會對兩聯(lián)供和三恒、五恒會有影響。以鋪設地暖為例，在二三線城市還需要引導情況下，影響消費者的關鍵因素不是層高，而是預算。江蘇南京某舒適家銷售總監(jiān)也認為“沒有多少影響，至少沒有覺得有什么好處”，因為層高增高下，購房成本會相對增加，相對于裝修等部分費用就會減少，結(jié)果是“客戶沒錢了，利潤會更低”。

　　

　　層高增高0.2m，會打開中央空調(diào)另一扇窗嗎？面對這一問題不同人具有不同的答案，正如一千個讀者有一千個哈姆萊特。未來的不確定性讓機遇和風險成為一枚硬幣的兩面，但也正是如此，才讓挑戰(zhàn)和成功散發(fā)出迷人的光芒。在上海封控結(jié)束之后，0.2m的提升或許給我們的啟示在于，無論前路有多少不確定性，未來的中央空調(diào)市場，依舊值得期待。