2021，下半年，房地產(chǎn)企業(yè)陷入雷區(qū)。前有泰禾控股、藍(lán)光發(fā)展、華夏幸福，后有新力控股、花樣年、當(dāng)代置業(yè)、世貿(mào)、中國(guó)奧園，房企的暴雷名單越拉越長(zhǎng)。從銷(xiāo)售規(guī)?？?，泰禾、新力、藍(lán)光發(fā)展和華夏幸福也曾是“千億房企”，花樣年和當(dāng)代置業(yè)則在行業(yè)排名百?gòu)?qiáng)之內(nèi)。熱泵熱水器今年在樓盤(pán)配套中會(huì)不會(huì)受到影響？

　　

　　“空氣能樓盤(pán)配套市場(chǎng)現(xiàn)在還有什么好說(shuō)的，你去閑魚(yú)上搜一搜看看就知道了。”某浙江企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)于目前的市場(chǎng)并沒(méi)有正面回答。一登錄咸魚(yú)按照浙江省區(qū)域進(jìn)行“空氣能熱水器家用機(jī)”搜索，各種二手空氣源熱泵熱水器產(chǎn)品信息引入眼簾，價(jià)格也非常感人。按照平臺(tái)上最常見(jiàn)的150L規(guī)格為例，價(jià)格從599~1600元不等，甚者更有399、499元。

　　

　　399元一套，連制造成本的50%都不到的價(jià)格，為什么新產(chǎn)品會(huì)被賤賣(mài)到這樣的價(jià)格，不禁發(fā)人深思。在作為生活用水的熱水器，近些年成為全裝修的標(biāo)配，特別是在浙江地區(qū)，如果樓盤(pán)配套所安裝的不是空氣能或太陽(yáng)能，那么該項(xiàng)目將無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。所以在這其中，會(huì)出現(xiàn)為了敷衍驗(yàn)收而導(dǎo)致的形式主義，產(chǎn)品品質(zhì)無(wú)法保證。一方面，有的消費(fèi)者對(duì)于該產(chǎn)品并沒(méi)有需求，或者覺(jué)得不實(shí)用；另一方面在市場(chǎng)中聽(tīng)多了開(kāi)發(fā)商送的空氣源熱水器不好用，因此以極低的價(jià)格掛在閑魚(yú)上販賣(mài)，作為個(gè)人行為也無(wú)可厚非。所以，通過(guò)仔細(xì)發(fā)現(xiàn)，399、499元等極低價(jià)格也是業(yè)主個(gè)人售賣(mài)行動(dòng)。但是，我們發(fā)現(xiàn)的是不僅僅有消費(fèi)者在售賣(mài)，還有很多一批專(zhuān)注于上門(mén)回收熱水器的商家，他們的價(jià)格在大約900~1600元，而他們的批量回收產(chǎn)品的成本價(jià)也只有600~800元左右，暴利肉眼可見(jiàn)。

　　

　　如果工程機(jī)回流已經(jīng)讓所有人嗤之以鼻，那這些二手機(jī)背后衍生出來(lái)的產(chǎn)業(yè)鏈可以說(shuō)是直接擾亂了行業(yè)的健康發(fā)展。有需求就有市場(chǎng)，一個(gè)個(gè)“小作坊”由此誕生，通過(guò)各種手段回收這些用戶(hù)不需要的二手全新產(chǎn)品，然后通過(guò)重新包裝以舊充新流入市場(chǎng)，通過(guò)線上線下方式流通到零售市場(chǎng)中；更令人深思的是，他們更會(huì)在囤積到一定數(shù)量之后以成本優(yōu)勢(shì)用于下一輪的競(jìng)標(biāo)。據(jù)相關(guān)人士透露，部分專(zhuān)注樓盤(pán)配套小企業(yè)，會(huì)以低價(jià)進(jìn)行中標(biāo)，中標(biāo)之后轉(zhuǎn)包給相關(guān)經(jīng)銷(xiāo)商，以此牟利。相關(guān)經(jīng)銷(xiāo)商會(huì)為了降本可謂是無(wú)招不用，找二手貨源，找相關(guān)產(chǎn)品包裝甚至是商標(biāo)，會(huì)把不同品牌的機(jī)器全部包裝成統(tǒng)一的品牌，其中的手段可謂是觸目驚心。

　　

　　但我們需要認(rèn)清的是，這些樓盤(pán)配套產(chǎn)品是不允許流入市場(chǎng)售賣(mài)的，線上僅僅只是這些二手機(jī)回流到市場(chǎng)的方式之一，還有線下的方式讓這些產(chǎn)品大量流竄到全國(guó)各地。相關(guān)廠家也各自都明確此事，并且經(jīng)過(guò)這些“小作坊”的“加工”，售后根本沒(méi)有保障，出現(xiàn)問(wèn)題直接影響到企業(yè)的信譽(yù)，并且售后所牽扯的精力較大。隨著越來(lái)越多的二手機(jī)組通過(guò)非正規(guī)渠道流向全國(guó)市場(chǎng)，對(duì)參與品牌都有著不同程度的傷害，同時(shí)對(duì)這一市場(chǎng)的口碑和形象也影響頗深。

　　

從圖中可知，這些機(jī)器已銷(xiāo)往全國(guó)各地

　　

　　肉眼可見(jiàn)的是，整個(gè)熱水器精裝修配套市場(chǎng)在今年糟糕的表現(xiàn)。奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)：2021年前三季度空氣能熱水器市場(chǎng)配套規(guī)模，第一季度空氣能熱水器配套項(xiàng)目為42個(gè)，第二季度為56個(gè)，第三季度為49個(gè)，同比增長(zhǎng)率分別為16.7%、-44.6%以及-25.8%，而從項(xiàng)目配套數(shù)來(lái)看，2021年前三季度分別為3.2萬(wàn)、4.13萬(wàn)以及3.37萬(wàn)，同比增長(zhǎng)率分別為18.2%、-45.5%以及-35.7%。通過(guò)同比可以看到，從第二季度開(kāi)始，整個(gè)空氣源熱泵熱水器樓盤(pán)配套市場(chǎng)總體遭受了重創(chuàng)。而從目前的趨勢(shì)來(lái)看，在2021年的最后一個(gè)季度中也難以有逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，熱泵熱水器配套市場(chǎng)在2021年乃至2022年都將注定不同以往。

　　

　　在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，多數(shù)供應(yīng)商都想著賺快錢(qián)，直接賣(mài)設(shè)備給房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，不會(huì)想到長(zhǎng)遠(yuǎn)的維護(hù)和使用；而開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)是通過(guò)驗(yàn)收，只要能通過(guò)驗(yàn)收，他們自然選擇更省錢(qián)省力的方式。就目前可再生能源熱水設(shè)備在實(shí)際應(yīng)用中的尷尬現(xiàn)狀，浙江某相關(guān)工作人員就曾解釋?zhuān)嘘P(guān)政策要求為每個(gè)住戶(hù)提供可再生能源熱水，要求強(qiáng)制推廣可再生能源熱水系統(tǒng)。因?yàn)榉慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋的設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)等問(wèn)題，的確導(dǎo)致一些可再生能源設(shè)備遭到棄用。很多相關(guān)熱泵企業(yè)表示，配套市場(chǎng)早已宛如“雞肋”。“雞肋”雖然可惜，但是對(duì)于無(wú)害，而現(xiàn)在的走勢(shì)是“雞肋”正在變成“毒藥”，在讓整個(gè)配套市場(chǎng)病入膏肓，這才是最可怕的。